1985〜1995年築, 専有面積10.41㎡〜30.41㎡の平均販売価格
東京都
65.9万円/㎡
前年比+3.0%
江戸川区
56.9万円/㎡
前年比-8.9%
ロイヤルプラザ北小岩
東京都江戸川区北小岩四丁目
京成本線 / 江戸川駅 徒歩7分
1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
1,089万円
53.4万円/㎡
620
933
1,245
1,558
AI査定結果
推定相場価格
1,089万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
933万円〜1,245万円
45.7万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月23日
ロイヤルプラザ北小岩
1,100万円（53.9万円/㎡）/ 4階 / 20.41㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 1,100万円 | 53.9万円 | 4階 | 20.41㎡ | 1K | - |
| 2025/04/25 | 1,050万円 | 46.1万円 | 4階 | 22.8㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/12 | 3,580万円 | 36.5万円 | 5階 | 98.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,300万円 | 33.6万円 | 5階 | 98.13㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/19 | 1,100万円 | 52.9万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | ロイヤルプラザ北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅7分 | 1,100万円 | 53.9万円 | 20.41㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/13 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 980万円 | 54.7万円 | 17.93㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/13 | ウエスト北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 1,260万円 | 55.3万円 | 22.77㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/13 | MAC小岩ステーション 江戸川区東小岩三丁目 | 江戸川駅13分 | 820万円 | 48.1万円 | 17.05㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/22 | グローリア初穂小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,190万円 | 56.4万円 | 21.1㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1987年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3%上昇、江戸川区では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は江戸川区の平均と比較して5.3%割安です。